Viktig om uthyrning av din bolig.

Uthyrning är ett aktuellt ämne med många frågor på sista tiden. Nedan finner ni lite info vad gäller Comunidad Valenciana, dvs provinserna Alicante-Castellon-Valencia.  Lagen kräver att alla bostäder som hyrs ut skall registreras hos Turistmyndigheten (Generalitat Valenciana Servicio Territorial de Turismo). 

Denna skärpning av lagen är i första hand till för att skydda hyresgäster.

 

Alla måste redovisa sitt uthyrningsobjekt. Nödvändiga uppgifter förutom personuppgifter är antal sovrum och antal bäddar. Sedan tidigare gäller att alla bostäder som hyrs ut skall ha "Energicertifikat" varför alla ni som ännu inte har detta certifikat måste ombesörja detta, detta enligt EU-lag sedan 2013, skall detta certifikat finnas vid försäljning/köp/uthyrning av bostäder.

 

Myndigheten kräver också att alla registrerade bostäder har "Licencia de Ocupación" (tidigare kallad cedula de habitabilidad). Denna licens har de flesta som köpt under de sista 5-10 åren fått i samband med husköpet. Rent formellt är detta ett dokument som fastslår att er bostad är beboelig, har badrum, kök och el, vatten ev. gas etc.

Del 2 och även det VIKTIGASTE för uthyrning är att man också måste registrera sig hos spanska polisen, Guardia Civil. Detta då uthyrning av privatbostäder fungerar på samma sätt som hotellverksamhet i Spanien. Detta innebär att polisen skall ha passkopia på samtliga hyresgäster och hyresperiod. Lånar ni ut bostaden skall de också ha information om dessa personer. Polisen kommer sedan att göra stickkontroller och stämmer inte den information som delgivits dem är böterna väldigt höga. Denna del skall enligt vår åsikt ordnas av den firma som kommer att ombesörja uthyrningen för er räkning. 

© 2018 Club Nordico